Toujours plus haut de gamme – Patrick Jacolin, Directeur opérationnel et technique chez Terrésens

« Nous avons fait évoluer notre cahier des charges techniques pour monter davantage en gamme », déclare Patrick Jacolin. L’occasion pour le directeur opérationnel et technique de Terrésens, d’évoquer l’actualité de nombreux chantiers, des Alpes à la Côte Atlantique, via le Portugal. Works in progress …

LE CRISTAL LODGE À SERRE CHEVALIER (05)

« Livrés meublés au printemps 2022 pour une mise en service l’été dernier et un fonctionnement à plein régime durant l’hiver 2022-2023, les 46 appartements du T1 au T5 et les 20 chambres d’hôtel du Cristal Lodge, Copropriété Résidentielle de Tourisme de la gamme Exclusive, ont suscité la satisfaction unanime des clients. La livraison s’est déroulée dans une excellente ambiance. Ce climat reflète la qualité de la réalisation et du travail des équipes de Terrésens qui ont fait du Cristal Lodge de Serre Chevalier, la première résidence emblématique labelisée Daddy Pool ».

LE SNOROC À PLAGNE MONTALBERT (73)

« Un vrai challenge de finaliser l’automne dernier, l’achèvement des travaux et la mise en place du mobilier au Snoroc, résidence skis aux pieds de 76 appartements, du studio au T4. Un chantier mené tambour battant pour atteindre l’objectif d’une pleine exploitation dès les vacances de février 2023, pour cette Copropriété Résidentielle de Tourisme de la gamme Émotion. Emblématique de la mixité de produits répartis entre C.R.T. et label Daddy Pool, le Snoroc offre aux vacanciers toute la déclinaison de services propres
à Terrésens : piscine intérieure, espace de soins, sauna, hammam, services de conciergerie, bar à manger … Inscrit dans une architecture moderne intégrant les codes de la montagne, avec un soin particulier apporté au traitement d’essences nobles – mélèzes et douglas – en façades à l’éclat minéral souligné de subtils éclairages. Vaisseau-amiral du groupe Terrésens, le Snoroc s’avère être la référence architecturale de la station de Plagne Montalbert ».

L’ALTIMA À MEGÈVE (74)

« Nous avions prévu le démarrage en avril 2022, de L’Altima, chantier hors normes de dix-sept chalets édifiés au cœur d’un jardin alpin de trois hectares. Mission accomplie avec la réalisation du clos couvert de la première tranche et la préparation des travaux de la seconde tranche, avant l’arrivée des premières neiges. La période hivernale est consacrée aux travaux des corps d’état secondaires. En avril 2023, démarrera le chantier du gros œuvre de la deuxième tranche, en vue d’une livraison fin 2024, des 162 logements et 196 stationnements de cette C.R.T. de la gamme É motion. Cette emblématique opération proposera également le label Daddy pool. Le chantier de l’Altima, fer de lance du groupe Terrésens, doit sa réussite à la qualité de l’environnement relationnel mis en place en concertation avec la commune de Megève, les riverains ont été conviés à des réunions publiques trimestrielles, échanges qui ont eu pour effet de minimiser certaines nuisances ».

LE FLOCON BLANC À LA CHAPELLE D’ABONDANCE (74)

« Ah si tous les chantiers pouvaient être comme celui-ci ! Dans la foulée du clos couvert, nous avons entamé en 2022 les travaux du corps d’état secondaire pour ce petit bijou de la gamme Essentiel. Ancré dans l’hyper centre de la station, face aux pistes de ski et de fond, ce programme de 38 logements sera construit dans le respect de la tradition savoyarde, en harmonie avec l’architecture séculaire des fermes de la vallée d’Abondance. La résidence Le Flocon Blanc sera terminée à l’automne 2023, avec une livraison pour les fêtes de fin d’année, dans un environnement de choix. A proximité de la Suisse et du Lac Léman, La Chapelle d’Abondance réunit, entre 975 et 2 400 mètres d’altitude, tous les charmes d’une station village des quatre saisons, à la réussite inscrite dans l’air du temps ».

LE QUARTZ À PLAN-PEISEY (73)

« Les travaux de cette Copropriété Résidentielle de Tourisme de la gamme Exclusive suivent leur cours. Le gros œuvre s’est achevé cette année et nous nous sommes retrouvés à l’automne pour le traditionnel repas de tous ceux qui œuvrent de près ou de loin à cette première phase de construction du Quartz. Skis aux pieds, on rejoindra les pistes du domaine Paradiski depuis cette résidence aux allures de coque de bateau glissant sur la neige. Le plaisir de relever ensemble ce challenge, a fait de notre repas de fin de chantier, tradition chère aux montagnards, un grand moment de convivialité ».

L’ÉTOILE DE LA VANOISE À CHAMPAGNY-EN-VANOISE (73)

« Située dans le secteur de Champagny-le-Haut, au cœur du domaine Paradiski, cette C.R.T. de 38 logements de la gamme Essentiel représente un vrai challenge technique. Accrochée à la montagne sur une pente très forte, l’Étoile de la Vanoise se décline sur neuf niveaux, ce qui a nécessité d’importants travaux de terrassement, de renforcement de parois dont 1 600 m2 ont été cloués. Ce pré-chantier a pris six mois à lui seul. Nous assurons la sécurisation du site durant l’hiver 2022 et démarrerons le gros œuvre fin avril 2023. Les travaux du corps d’état secondaire s’engageront en 2024, en vue d’une livraison en fin d’année, d’une résidence qui réunit tous les codes architecturaux de la Tarentaise. Depuis ses vastes terrasses, elle offre par ailleurs, de superbes perspectives sur la vallée de Champagny jusqu’à Courchevel ».

LES BALCONS DE JULIETTE À NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE (73)

« Nous avons préparé cet automne, les études préalables au démarrage en avril 2023, du chantier des Balcons de Juliette. Cette C.R.T. de la gamme Exclusive se compose de 53 appartements déclinés en trois chalets à Notre Dame de Bellecombe, entre Les Saisies, Hauteluce et Arêches. Les Balcons de Juliette s’avèrent la première réalisation de Terrésens dans le cadre magnifique du Beaufortain. La commercialisation de la résidence qui fait la part belle aux espaces d’accueil et de bien-être, -avec hammam et jacuzzi- s’est très bien passée. Le calendrier des travaux va adopter un rythme soutenu, exigé pour les chantiers de montagne où il est essentiel de bien préparer les opérations par des études techniques poussées, la consultation et la sélection des
entreprises qui assureront les travaux, avec pour règle d’or, la maîtrise des budgets et le respect des délais ».

LA RÉSERVE À COMPORTA (PORTUGAL)

« L’année 2022 a été riche en avancements de travaux à La Réserve, Resort & Spa qui réunit à Comporta, à une heure de Lisbonne, une résidence hôtelière de 56 appartements, 82 maisons de village et 24 terrains constructibles sur 11 hectares de terrain arboré. Achevée cet automne, la résidence hôtelière peaufine ses équipements et la mise en place du mobilier, en vue d’une ouverture et d’une exploitation dès l’été 2024. L’année 2022 aura également été marquée par la mise en chantier de la 2ème phase des maisons de village : grâce au dynamisme des entreprises locales, nous sommes dans les temps, et nous apprécions l’enrichissement d’une confrontation aux modes constructifs portugais, privilégiant la brique pour les façades et cloisons des maisons livrées à l’été 2024. En osmose avec l’architecture et le patrimoine local, ce Resort & Spa s’est construit sur des dunes, en poussant très haut la note paysagère : espaces verts et rues pavées comme à Lisbonne campent le décor d’un vrai village doté d’une piscine, d’un spa, d’un restaurant et de parties communes.» En plein développement, l’activité de promotion de Terrésens a concrétisé plusieurs projets sur la côte Atlantique, tels La Demeure d’IO au cœur de l’Ile d’Oléron et le Domaine des Tamaris à Hourtin, en phase de précommercialisation. «Afin de répondre aux attentes qualitatives de la clientèle, notamment dans les Alpes où se confirme l’appétence pour l’immobilier de montagne, nous avons fait évoluer notre cahier des charges techniques pour monter encore davantage en gamme, plus on monte en gamme, moins le client est fragile», souligne Patrick Jacolin. Sur les tablettes de 2023 ? «Une réflexion sur des perspectives de relais de croissance dans la réhabilitation d’anciens hôtels ou centres de vacances. Comment s’insérer dans une rénovation urbaine ou dans la reconversion de bâtiments bien placés en front de neige, pour en faire de nouvelles résidences Terrésens ? Autant de pistes en phase avec les attentes des clients d’aujourd’hui ».

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