Terrésens Atlantique, le vent en poupe

A la barre de Terrésens Atlantique, Olivier Brevière, directeur général et Xavier Chabod, responsable Grand Ouest nous présentent les projets de résidences de la nouvelle filiale de Terrésens, au périmètre étendu d’Hendaye au Touquet. Un terrain de jeu de 3 200 km de côtes. De Saint-Pierre-d’Oléron à Hourtin et Saint-Brévin-Les-Pins, visite guidée…

Quelle est la genèse de Terrésens Atlantique ?

Xavier. C’est une histoire de rencontre entre les associés de Cap Développement, Olivier Brevière et Eric Pajot, avec Géraud Cornillon, Président du Groupe Terrésens. Nous partagions un même diagnostic de l’évolution des modèles touristiques, un même amour pour le littoral français où nous souhaitions intervenir. Soulignons à ce propos l’esprit visionnaire de Géraud qui a pressenti avec dix ans d’avance, l’urgence de réinventer le modèle de la Résidence de Tourisme.

Résultat : Terrésens est à la pointe du développement de projets qualitatifs dans les Alpes et au Portugal où le succès de Comporta a donné à Géraud l’idée de s’implanter sur la côte atlantique. D’une discussion à bâtons rompus il y a deux ans, nous sommes passés à une phase de réflexion et de concrétisation qui a donné naissance en juillet 2021 à Terrésens Atlantique. Créée par le groupe Terrésens et Cap Développement, cette filiale de Terrésens intervient sur l’ensemble de l’arc atlantique, sur un linéaire côtier de 3 200 km, d’Hendaye au Touquet.

Pouvez-vous nous présenter votre équipe ?

Olivier. Elle se compose pour le moment de quatre personnes réparties entre Bordeaux, Nantes, Rennes et les Sables d’Olonne. Deux autres personnes travaillent directement avec nous au siège de Terrésens, sans compter toutes les fonctions de support basées à Lyon. Avec Xavier Chabod et Eric Pajot, nous formons une équipe de direction aux compétences complémentaires.

Xavier gère la partie commerciale, Eric les aspects techniques et opérationnels. J’interviens quant à moi, sur le développement et le montage des projets. Nous échangeons beaucoup entre nous, avec la volonté de nous enrichir mutuellement et de mieux comprendre l’étendue et les spécificités du métier de chacun.

Xavier habite Rennes et connaît très bien le littoral breton et normand. Il est spécialiste de la commercialisation de résidences de tourisme et a su quitter avec brio sa zone de confort pour consacrer une partie de son temps au développement.

Qu’est-ce qui rassemble des profils aussi différents ?

Xavier. La corde affective joue beaucoup entre nous, nous partageons la même façon d’appréhender les gens, les événements et cela nous permet de toujours trouver un compromis. Le challenge ? Concilier les contraintes techniques, juridiques et urbanistiques avec les besoins de l’exploitation et de la commercialisation. Il faut dire qu’Olivier maîtrise l’art du consensus avec son caractère très apaisant.

Parlons des objectifs de Terrésens Atlantique

Olivier. Les objectifs quantitatifs ne s’avèrent pas pour nous une priorité. « Réaliser sur la terre, des projets qui ont du sens » … La vocation de Terrésens nous inscrit dans un développement raisonné. Notre démarche n’est pas seulement celle d’un promoteur dont la finalité est de réaliser un ouvrage.

D’abord opérateurs de tourisme, nous sommes présents sur le long terme et réalisons des projets structurants, créateurs d’emplois directs et indirects pour les communes qui seront bénéficiaires des taxes de séjour mais aussi d’une notoriété européenne, grâce à nos partenariats internationaux avec les Tours Opérateurs et Online Tourism Agencies.

Respectueux des attentes des élus, nos projets de résidences se veulent grand ouverts sur la Cité avec laquelle ils tissent des liens. Qu’il s’agisse de partenariats avec des restaurateurs, boulangers, des prestataires culturels et sportifs que nous allons systématiquement choisir sur le territoire de la commune.

Pour remplir ces objectifs, nous devons trouver des sites exclusifs, correspondant à l’ADN du groupe. Validés par le président Géraud Cornillon, les sites de nos futures résidences privilégient l’expérience clients, par leur caractère remarquable, ils doivent donner l’irrésistible envie d’y venir et d’y revenir !

Quels sont les critères d’un site exclusif ?

Olivier et Xavier. La plage doit être accessible à pied, avec un environnement de qualité, calme, propice à l’évasion, tout en étant assez proche des commerces pour assurer la synergie de la résidence avec les acteurs locaux. Une synergie qui nous amène à intervenir sur des sites en renouvellement urbain, notamment sur l’île d’Oléron où Terrésens Atlantique a déposé un permis de construire à l’emplacement d’une ancienne conserverie de poissons, au cœur de la ville de Saint Pierre.

L’occasion de nous présenter les futures résidences de Terrésens Atlantique, à commencer par Saint-Pierre-d’Oléron, en Charente Maritime ?

 Olivier. La plus avancée est justement celle de Saint-Pierre d’Oléron, ville labelisée Terres de Jeux et désignée centre de préparation des J.O. de 2024 dans six disciplines. Située au cœur de l’Ile, la résidence Terrésens de Saint-Pierre-d’Oléron permet de changer de spot tous les jours, à la découverte de plages accessibles à vélo.

  A deux pas du marché, du cinéma, des brasseries et commerces d’une ville « sport et nature » qui vit toute l’année, nous construirons sur trois niveaux, une résidence intimiste de 44 appartements, du studio aux T4, T5, avec parkings en sous-sol. Une ancienne demeure bourgeoise sera restaurée pour abriter le service accueil de la résidence, dotée d’une piscine couverte chauffée, d’un spa, d’un hammam, d’un sauna et de cabines de soins.

Quel est le calendrier de commercialisation ?

Xavier. La commercialisation devrait intervenir à l’été 2022 pour cette résidence, aux prolongements extérieurs généreux, avec des terrasses, balcons et jardins. Les enduits blancs des façades et les volets colorés respectent la charte architecturale du pays de Marennes-Oléron, conformément à la volonté de Géraud Cornillon d’offrir à nos clients une expérience architecturale et patrimoniale spécifique à un territoire.

Parlons maintenant d’Hourtin, en Gironde

Olivier. En première ligne du lac d’Hourtin, l’un des plus vastes de France (15 km de long), la future résidence de standing de Terrésens se trouve au cœur d’un espace naturel remarquable. Un permis de construire a été déposé début 2022, pour cette résidence nouvelle génération ouverte sur plusieurs plages lacustres. Point de départ de l’un des premiers spots de kitesurf en Gironde, Hourtin est également sur l’itinéraire de la Vélodyssée, véloroute qui traverse la Bretagne et longe l’Atlantique jusqu’à la Côte Basque.

Implantées dans un parc de 3 ha réservé aux circulations douces, une cinquantaine de maisons et une soixantaine d’appartements disposeront d’une piscine chauffée avec spa, balnéo et playroom pour les enfants. Terrains de beach volley, BMX, skate parc, courts de tennis et centre équestre complètent la panoplie sportive de ce haut lieu de la planche à voile, du kayak, du paddle et du dériveur.

En route maintenant pour Saint-Brévin-Les-Pins, en Loire Atlantique

Olivier et Xavier. A une heure de Nantes, une superbe pinède urbaine joue le trait d’union entre les architectures balnéaires et Art Déco de cette station réputée de la Côte de Jade. La résidence Terrésens de Saint-Brévin-l’Océan est située à deux pas de la plage, du casino et des commerces.

Elle offre la possibilité de tout faire à pied ou à vélo. Elle se composera d’appartements, du studio au T5, répartis sur trois niveaux dans de petits bâtiments implantés sous le couvert boisé. Une demeure historique est conservée dans le cadre du projet qui jouera avec les codes de l’architecture balnéaire brévinoise : toitures en tuiles, chainages d’angles, lambrequins, débords de toit, charpentes apparentes, subtils jeux de couleurs et de nuances d’enduits…

Avez-vous d’autres perspectives de développement ?

Olivier et Xavier. Terrésens Atlantique réfléchit à un nouveau concept : « Les Maisons de Famille by Terrésens ». Des espaces généreux, des sites d’exception, une qualité environnementale remarquable, voici le triptyque de maisons où il fera bon se retrouver avec une tribu d’amis, en famille recomposée ou non. Ajoutez un service de conciergerie pour n’avoir rien d’autre à faire que se détendre en arrivant ! Un site est à l’étude dans la Vallée de la Loire, au bord d’un superbe golf.

Quel message souhaitez-vous transmettre aux élus ?

Olivier et Xavier. Les équipes de Terrésens Atlantique sont à l’écoute des collectivités qui souhaitent développer des établissements touristiques haut de gamme ouverts à l’année. Nous recherchons des sites premium sur le littoral, avec un emplacement et un cadre qui contribueront au caractère exclusif de l’expérience client.

Nous pouvons nous implanter sur des terrains destinés à accueillir des hôtels, reprendre d’anciens centres de vacances, des campings, transformer des colonies de vacances, des friches hospitalières ou militaires.

Nous nous implantons de manière pérenne dans les territoires, créons des emplois et tissons des liens avec les acteurs économiques locaux, de la culture et du sport. Une résidence Terrésens est un véritable lieu de vie ouvert sur la commune où elle s’installe. Les deux années que nous venons de traverser ont exacerbé l’envie de profiter du littoral en famille dans des lieux exclusifs. Nos résidences fonctionnent à l’année et peuvent accueillir des travailleurs nomades qui accompagnent leur famille en vacances. Elles sont aussi parfaitement adaptées à la clientèle internationale qui voyage beaucoup, aime les lieux intimistes, personnalisés et joliment décorés.

Réussir la fusion entre le meilleur de l’hôtellerie, de la Résidence de Tourisme et d’Airbnb signe le succès des Résidences Terrésens. Un produit cross over, hybride dont nous n’avons aucun mal à parler en bien. On y croit, il y a un vrai besoin de renouvellement sur le littoral Français !

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