Les stations-villages sur la bonne piste – MAGAZINE #6

Accessibles à partir de 4 500 à 5 500€/m2, les stations-villages assurent les retombées d’une double saison touristique à leurs acquéreurs. Etat des lieux…

Textes par Jocelyne Vidal – Article issu du Magazine Terrésens 6

Comment varier les plaisirs de l’investissement en montagne ? En optant pour une station-village à la double saison touristique. Dévaler les pentes neigeuses n’est plus le seul attrait des vacances à la montagne. Ne sont-elles pas de plus en plus recherchées en été, pour satisfaire des envies d’évasion et d’authenticité grandeur nature ? La progression de 27% l’été dernier, des demandes de location dans les Alpes, illustre les nouvelles aspirations de touristes séduits en juillet-août, par des prix nettement plus accessibles que sur le littoral. Résultat : les propriétaires peuvent louer jusqu’à huit mois par an, leurs appartements situés dans certaines stations-villages de l’Isère et des deux Savoie.

Regroupé autour d’une église séculaire, l’habitat traditionnel des stations-villages recensées par l’association France-Montagne (1) fait la part belle aux architectures de bois, aux toitures d’ardoise ou de lauzes. Des espaces naturels préservés réunissent l’ensemble des activités de montagne, du ski alpin au VTT, en passant par le ski de fond, les randonnées pédestres, les balades en raquettes ou en chiens de traîneaux. Autant d’ingrédients d’un investissement gagnant à Combloux, Samoëns et Vaujany où le groupe Terrésens vous accueille respectivement, dans les résidences des Fermes du Mont-Blanc, du Pré d’Anne-Chloé et des Edelweiss.

Combloux, un balcon sur le Mont-Blanc

Luxe, calme et sportivité sont assurés aux Fermes du Mont-Blanc, résidence de 52 appartements et huit demi-chalets à l’architecture respectueuse des traditions montagnardes de Combloux. Etagé de 950 à 1250 mètres d’altitude, ce balcon sur le Mont-Blanc en offre l’un des plus beaux panoramas, à 4 km de Megève, 30 de Chamonix. Station labellisée Famille Plus, Combloux propose des tarifs et des services sur mesure aux familles : garderie, jardin des neiges, espace de découverte du ski…

Animée en toute saison, la station déroule chaque hiver ses 445 km de pistes sous les planches des fans de glisse. L’été invite à la découverte des trésors baroques des chapelles et églises savoyardes, entre deux plongées dans le lac de Combloux 360°, seul plan d’eau biotope ouvert à la baignade en France, de juin à septembre.

Samoëns, un bijou de station-village

À une heure de Genève et deux heures trente de Lyon, ce bijou de station village ne s’est pas attiré par hasard les faveurs du Club Med. N’allie-t-elle pas les charmes d’une architecture classée, aux plaisirs du grand ski ? Rattachée au domaine du Grand Massif, Samoëns est en effet reliée aux quatre stations de Flaine, Les Carroz, Morillon et Sixt Fer à Cheval.

Située au cœur du village d’où l’on rejoint en huit minutes, les 265km de pistes du Grand Massif, la résidence du Pré d’Anne-Chloé se compose de dix-huit appartements et six demi-chalets aux prestations haut de gamme. Terrasses et balcons s’ouvrent sur le cadre grandiose de la Vallée du Haut Giffre, avec 600 km d’itinéraires de randonnées pédestres pour séduire les amoureux de la nature. Ajoutez la pratique du rafting et du parapente pour combler en été, les amateurs de sensations fortes.

Vaujany, la nouvelle pépite

Ancienne porte d’entrée de l’Isère vers la Savoie, la station-village de Vaujany voit sa situation stratégique confortée par le projet de liaison de l’Alpe d’Huez avec sa voisine des Deux Alpes. A l’horizon 2020, une télécabine reliera en vingt-cinq minutes Auris, Mont-de-Lans et les Crêtes des Deux Alpes. Sésame de 800km de pistes, ce projet place L’Alpe d’Huez et Vaujany aux avant-postes de l’un des plus grands domaines de ski alpin au monde.

Les bonnes fées de l’hydroélectricité s’étant penchées sur le berceau de ce village ensoleillé de l’Oisans, un programme d’investissement de 32,5M€ a été affecté jusqu’en 2020, à la création et au remodelage des pistes. Paradis du vélo de route et du VTT avec 250km de pistes pour un maximum de 2 610m de dénivelé reliant huit communes, Vaujany peaufine l’aménagement d’une voie verte dédiée aux cyclistes et l’installation d’un practice de golf. L’idéal pour booster hiver comme été, l’attractivité d’une station déjà dotée d’une patinoire internationale et d’un espace de loisirs avec spa et piscine de 25 mètres.

À la diversité des équipements fait écho la variété des paysages étagés sur 2 678 mètres de dénivelé, face au Massif des Grandes Rousses. Un cadre de choix pour la Résidence des Edelweiss dont les cinq chalets traditionnels abritent chacun, dix appartements du T2 au T4, orientés plein sud au cœur de la station de Vaujany, nouvelle pépite des investisseurs.

Classés dans :Magazine