L’Eco-construction sur la bonne pente – MAGAZINE #7

Les montagnes se réchauffant deux fois plus vite que l’ensemble de la planète, elles deviennent les laboratoires du changement climatique, notamment en matière d’éco-construction. Directeur opérationnel et technique du groupe Terrésens, Patrick Jacolin nous livre sa feuille de route pour des résidences «nouvelle génération».

Propos recueillis par Jocelyne Vidal – Article issu du Magazine Terrésens 7

1. Une approche architecturale bioclimatique

« La nouvelle donne climatique induit une parfaite maîtrise énergétique de l’acte de construire en montagne, l’éco-construction a donc tout son sens. Dès le premier coup de crayon, notre approche architecturale bioclimatique se fonde sur l’environnement direct des résidences à construire : la configuration du terrain, sa pente, son exposition, la nature du sol… Des données qui sont directement liées aux performances énergétiques du bâtiment. Elles constituent des avantages ou des contraintes à exploiter : une construction en pente côté nord pourra offrir une très belle vue mais le chauffage sera moins performant qu’au sud où tous les éléments d’ensoleillement sont des atouts sur le plan énergétique. Un travail attentif sur les performances intrinsèques du bâtiment est également indispensable (isolation, types de vitrages…) »

2. La maitrise de l’énergie grise

« Nous sommes attentifs à limiter l’énergie grise consommée par une résidence à l’échelle du cycle de vie complet des matériaux (1). Nos choix se portent donc sur des matériaux (bois, pierre…) en provenance de France et d’Europe. Le bois, douglas, le mélèze sont utilisés pour les charpentes, bardages, garde-corps et autres éléments extérieurs des résidences Terrésens. L’épicéa intervient dans les menuiseries intérieures, les parquets, les éléments décoratifs. Cette démarche de développement durable préside également au choix des produits d’aménagement des appartements : peintures acryliques, matériaux exempts de composants organiques volatils, mobiliers respectueux des normes environnementales… »

3. Une gestion optimale de l’eau

« Mettre en œuvre une gestion intégrée et durable de la ressource en eau s’impose à la montagne, une zone généralement considérée comme le château d’eau des territoires situés en aval. Or, la fonte des glaciers entraîne une diminution importante des réserves d’altitude contribuant à l’alimentation de bassins versants. Associé à de moindres précipitations estivales, ce phénomène peut remettre en cause le statut de réserve d’eau de nos montagnes. En tant qu’opérateur complet de la construction en montagne, nous veillons à une gestion optimale de l’eau. A l’heure où seulement 7% de la consommation nationale d’eau potable sert à l’alimentation alors que 93% sont voués à l’hygiène, nous mettons en place des systèmes de récupération de l’eau de pluie pour les usages domestiques. Le choix d’installations sanitaires et d’appareils électroménagers hydro économes concrétise notre démarche de construction durable et respectueuse de l’eau potable, un bien auquel un tiers de la population mondiale n’a pas accès. »

4. Energie renouvelable et récupération de l’énergie

« Le chauffage et l’eau chaude sanitaire des résidences Terrésens et de leurs espaces bien-être – piscines, spas, hammams – suscitent des besoins significatifs en termes de consommation énergétique, d’autant plus sur les périodes hivernales rudes en altitude. Nous avons donc opté pour un mode de chauffage à base de chaudières à haut rendement au bois et au gaz naturel. Couplées à une GTC (Gestion Technique Centralisée), les installations de nos résidences sont pilotées au plus juste. Notre double casquette de promoteur et de gestionnaire nous incite à plancher aujourd’hui sur un système de récupération des calories de nos espaces chauffés pour les réinjecter dans les circuits de ventilation et de chauffage de l’eau. Engagée dès la conception de nos résidences, cette réflexion sur la consommation énergétique en assure la pérennité et une maitrise des consommations lors de l’exploitation.»

5. De l’éco-construction à un après-ski réinventé

« Au-delà de proposer à nos résidences une dimension de construction durable, nous donnons une vraie valeur ajoutée à chacun des métiers qui composent celui d’opérateur immobilier global en montagne. Cela confère une identité qualitative aux résidences Terrésens. Des résidences à taille humaine et à l’offre innovante : des spas ludiques aux espaces ados, en passant par des services de conciergerie et les rencontres autour de spécialités locales. Effet du réchauffement climatique et des nouvelles habitudes de consommation, nous ne venons plus pour des séjours au ski mais des séjours à la montagne. Les offres alternatives à la glisse ont donc le vent en poupe dans nos résidences à l’ambiance familiale, où se réinvente la notion d’après-ski. »

(1) L’énergie grise est la quantité d’énergie nécessaire lors du cycle de vie d’un matériau ou d’un produit : la production, l’extraction, la transformation, la fabrication, le transport, la mise en œuvre, l’entretien et enfin le recyclage.

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