Conseils à suivre pour un bon investissement immobilier locatif

Les conseils à suivre pour un bon investissement immobilier locatif

Le processus pour un investissement immobilier locatif est simple. Il consiste à chercher un bien, le financer, le donner en gestion et recommencer son investissement avec un second bien.

Un vendeur spécialisé vous aidera à améliorer votre investissement immobilier locatif

Pensez à acheter votre bien à un vendeur spécialisé en immobilier locatif, qui saura vous aiguiller dans vos recherches et qui pourra effectuer une étude patrimoniale selon votre capacité à investir, et qui vous aidera à trouver le bien qui vous correspond selon vos souhaits.

Un achat trop cher ternira votre bénéfice en termes de rentabilité. Il est donc plus avantageux d’acheter à un prix correct afin de ne pas faire de paris sur l’avenir quant à l’état du marché de l’immobilier au moment de la revente. Il faut donc rester attentif et vérifier l’état du marché de l’immobilier dans ses grandes tendances et à un instant T.

Attention à ne pas surestimer la valeur locative de votre investissement, en particulier si votre investissement n’a pas été trop onéreux.

L’importance du choix de l’emplacement : investir à proximité de chez soi ou dans des zones touristiques

En effet, c’est une condition relativement simple mais toutefois importante. Un investissement immobilier locatif proche de chez soi permettra de savoir réellement à quel endroit vous achetez et vous donnera surtout la possibilité de suivre l’avancement du chantier.

Bien évidemment, il existe différents lieux pour un investissement immobilier locatif, en bord de mer ou en stations de ski par exemple. Terrésens Vacances, filiale du groupe Terrésens, qui s’occupe de la gestion complète de votre bien, vous propose des biens pour un investissement immobilier locatif.

L’emplacement tient une grande importance pour estimer la valeur d’un bien immobilier. Une résidence séniors doit se tenir proche des commerces et du centre-ville, une résidence étudiante doit se trouver à proximité des écoles et universités, au cœur des grandes villes. Les résidences de tourisme quant-à-elles doivent être en bord de mer dans les stations balnéaires pour celles se trouvant sur les côtes, ou skis-aux-pieds pour celles se trouvant à la montagne.

Faites des recherches et beaucoup de visites

De multiples supports de recherche vous permettront de trouver de nombreuses offres dans lesquelles vous pourrez effectuer votre investissement en immobilier locatif.

Faites des recherches sur internet pour vérifier les facteurs qui attirent les gens comme par exemple la présence d’écoles, des transports en commun, des commerces ou encore la réputation du quartier et la présence d’écoles et universités. L’emplacement tient une grande importance pour estimer la valeur d’un bien immobilier. Une résidence séniors doit se tenir proche des commerces et du centre-ville, une résidence étudiante doit se trouver à proximité des écoles et universités, au cœur des grandes villes. Les résidences de tourisme quant-à-elles doivent être en bord de mer dans les stations balnéaires pour celles se trouvant sur les côtes, ou skis-aux-pieds pour celles se trouvant à la montagne.

Renseignez-vous ensuite dans votre entourage. Discutez et vérifiez les données trouvées auprès de personnes se trouvant dans la localisation du bien que vous avez trouvé. Cela vous permettra de valider ou non vos conclusions quant à votre investissement en immobilier locatif. Pensez au long terme ; des constructions ou changements majeurs d’infrastructures peuvent-ils avoir lieu et influencer la valeur de votre bien de façon positive ou négative ?

N’hésitez pas à visiter un grand nombre de biens. Plus vous en verrez, plus vous aurez de chance de trouver le bien idéal !

Ne jouez pas uniquement sur votre côté instinctif pour dénicher le bien d’investissement immobilier locatif idéal

N’oubliez pas que pour du locatif, il ne faut pas uniquement se fier au coup de cœur, ce n’est pas vous qui vivrez dans l’appartement. Il se doit d’être fonctionnel et de répondre à une liste de critères pré-établis. Celle-ci vous permettra de comparer chaque bien et de vous rapprocher le plus possible de tous les critères définis préalablement.

L’appartement doit être analysé dans les moindres recoins. C’est un travail long mais qui vous sera bénéfique sur le long terme et une fois l’achat effectué.

Gardez en tête que les logements doivent être meublés et équipés d’une cuisine ou kitchenette et doivent proposer des services annexes par le biais de la résidence (cafétéria, salle de restaurant, piscine, salle de sport …)

Choissisez un gestionnaire de confiance

Terrésens Vacances; une gestion sans souci via son nouveau concept de Copropriété Résidentielle de Tourisme (CRT). La filiale de gestion du groupe Terrésens, propose des appartements et chalets dans les stations de ski et des appartements et villas en bord de mer. En signant un bail commercial, le propriétaire pourra profiter d’avantages fiscaux et de services de conciergerie ainsi que de la gestion totale de son investissement immobilier locatif.

Un gestionnaire expérimenté permet de se décharger des soucis de la gestion locative à travers le bail commercial. Le gestionnaire s’occupe de louer le bien, de fournir les services annexes, d’effectuer l’entretien et de verser les loyers.

Terrésens Vacances, en tant que gestionnaires / exploitant, bénéficie d’équipes qui veillent au bon fonctionnement et au remplissage des résidences, en passant par le suivi technique des appartements et des parties communes. Vous pourrez découvrir plusieurs résidences avec des appartements disponibles à la vente comme par exemple Les Jardins d’Eugénie à Deauville, le Domaine Safran à La-Londe-les-Maures, Le Diamant des Neiges à La Plagne, Le Hameau de Barthélémy à La Rosière …

Pour plus d’informations sur nos programmes, n’hésitez pas à nous contacter au numéro vert 0 800 880 880 ou par mail à contact@terresens.com. Retrouvez tous les programmes proposés par Terrésens sur notre site internet www.terresens.com .

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