Le bail CRT :
une solution de gestion libre,
dynamique et sans-souci
Une nouvelle façon de rentabiliser sa résidence « Montagne, mer, campagne » : la CRT
La nouvelle génération de résidences « Montagne, mer, campagne » enfin rentable : La Copropriété Résidentielle de Tourisme
La Copropriété Résidentielle de Tourisme (CRT) est une petite résidence haut de gamme de villas, chalets ou appartements très spacieux (CRT créé et déposée par le Groupe Terrésens).
La CRT s’adresse à des propriétaires souhaitant rentabiliser leur résidence par une mise location saisonnière à leur convenance …. Tout en se laissant la possibilité d’en profiter selon leurs souhaits pendant leurs vacances……Et tout cela bien sûr, sans avoir les contraintes de l’ancien modèle de gestion en Résidence de Tourisme.
Quand la CRT rime avec LIBERTÉ et RENTABILITÉ
Chaque année en tant que propriétaire …
… je suis libre d’occuper mon logement pendant mes congés selon mes envies (1)
… je suis libre de privilégier mes revenus locatifs en décidant de l’occuper peu.
AVANTAGE FISCAL : Je récupère la TVA (20%) sur le montant de mon achat. (2)
Quand la CRT rime avec SIMPLICITÉ et EFFICACITÉ
Une gestion libre, simple et sans souci.
Grâce à sa double expertise promoteur et gestionnaire, le groupe TERRÉSENS apporte rigueur, efficacité et visibilité à la location saisonnière de votre bien.
Nous vous accompagnons à toutes les étapes.
Avant la 1ère occupation du bien :
• Suivi du dossier de la récupération de TVA sur l’immobilier (Cabinet Comptable spécialisé)
• Suivi de la livraison du bien
• Suivi de l’ameublement initial ou additionnel du bien
• Mises en place des abonnements (eau, électricité, internet….)
• Mise en place de l’espace propriétaire internet (calendrier d’occupation en temps réel)
• Mise en place du concierge dédié à la résidence.
Annuellement à partir de la mise en location :
• Étude de marché des tarifs locatifs en fonction du bien et des prestations de la résidence.
• Réalisation d’un prévisionnel annuel de loyer, personnalisé en fonction de la mise en location décidée par le propriétaire.
• Mise en commercialisation locative.
• Administratif locatif (bilan, compte rendu locatif, virement du loyer….)
• Accueil des clients en saison avec état des lieux (entrée et sortie)
• Fourniture du linge de maison.
• Ménage régulier du bien.
• Accueil des propriétaires en saison et hors saison.
• Mise en relation avec la conciergerie pour tous types de demandes (livraison de course, taxi, baby-sitting……..)
Découvrez notre FAQ dédiée à la CRT !
Découvrez notre vidéo dédiée à la CRT !
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(1) occupation maximum 182j/an
(2) Récupération de TVA : Art.261D4e/ Art271IetArt271IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l’acquisition d’un logement meublé dans une résidence avec services.
Nos offres liées à la CRT : une solution de gestion libre et sans-souci
LE MARCHÉ DE LA RÉSIDENCE SECONDAIRE EN PLEINE MUTATION
Depuis quelques années, on assiste en France à une tendance de fond consistant à la mise en location ponctuelle et saisonnière des résidences secondaires. Avec la montée en puissance d’opérateurs tels que Airbnb, Abritel, etc…, les habitudes des propriétaires évoluent. Selon l’étude de Harris Interactive de 2016, 1/3 des propriétaires de résidence secondaire se tournent vers la location saisonnière.
En règle générale, la décision de mise en location ponctuelle provient au départ de la simple volonté de financer les charges annuelles d’entretien et d’énergie… Mais certains propriétaires se prennent au jeu de la location en cherchant à optimiser les recettes locatives.
Cependant pour des questions de distance, de gain de temps, de fluidité dans les échanges et de sécurité, les propriétaires recherchent de plus en plus un opérateur unique capable de mettre en place une gestion « clefs en main » de leur résidence (recherche d’un locataire, planning de réservation, état des lieux entrée et sortie, contrôle, ménage, linge de maison, et pour certains un service de conciergerie dédié).
Fort de ce constat, le groupe Terrésens a développé une nouvelle génération de résidence à la montagne, mer ou campagne avec comme double objectif : conserver le plaisir et la liberté de son occupation personnelle valorisant son bien par une mise en location ponctuelle.
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