Crowdfunding immobilier – Magazine #4

 Crowdfunding immobilier : la montée en puissance

Un nouveau type de financement participatif

Le crowdfunding immobilier, un nouveau phénomène ? Ce n’est plus une surprise, le développement du digital entraîne de profondes mutations au sein de notre société et impacte l’ensemble des secteurs d’activité. Au sein de ce mouvement d’ampleur, une nouvelle manière de financer « à plusieurs » les projets immobiliers ou les investissements locatifs se développe depuis quelques mois à travers les plateformes de Crowdfunding immobilier (financement participatif) portant les noms de Wiseed, Lymo, Propulss, Dividom, Immovesting ou Crowd Immo Invest.

Le principe

Devenir co-financeur, voire copropriétaire d’un ou plusieurs logements depuis sa tablette ou son PC est désormais une réalité. Sur le papier (ou plutôt sur l’écran), tout le monde est gagnant. Les constructeurs voient dans le Crowdfunding immobilier un moyen facile de lever des capitaux pour concrétiser leurs programmes et les investisseurs se laissent séduire par la promesse de taux de rendement pouvant frôler les 10 %. Mais attention, il ne s’agit pas de se laisser emporter par les facilités et l’instantanéité de la dématérialisation !  Comme pour tout investissement immobilier, il est conseillé de se montrer prudent et de prendre le même type de précautions que dans le monde réel, comme par exemple s’assurer que la plateforme utilisée dispose bien d’un agrément en tant que Conseiller en investissements participatifs ou de prestataire de services d’investissement.

Les prix ?

Avec des tickets d’entrée variant entre 500 et 3000 euros, les plateformes de Crowdfunding immobilier sont bien parties pour attirer un nombre croissant d’investisseurs, petits ou grands.  Sans nul doute et dans un proche avenir, ces nouveaux canaux digitaux d’investissement immobilier deviendront d’importants acteurs du secteur de l’immobilier… À surveiller de près tout en gardant la tête sur les épaules.

Texte : Jérôme Burdet pour le magazine Terrésens #4 ( Éditions Free Presse)

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