Le 15/6/12
Assurance vie vs. Investissement de placement: quel est le plus rentable en 2012 ?
Le site Boursorama a publié hier un article accablant sur les rendements réels de l’assurance vie :
« Si l’assurance vie est le placement préféré des Français, il comporte cependant certains risques. Plus le risque est élevé, plus le contrat d’assurance-vie est rémunérateur mais il n’est jamais appréciable de voir une partie de son capital partir en fumée.
Le fonds euro des compagnies d’assurance-vie est majoritairement composé d’obligations (emprunts réalisés par l’État ou des entreprises) et d’immobilier. Or, les obligations ont vu leur rendement baisser depuis une dizaine d’années. Le fonds euro ne rapporte donc aujourd’hui que 3 à 3,5% contre 5,5 à 6% en 2001.
Les prélèvements sociaux accentuent cette baisse à double titre. En effet, ils ont régulièrement augmenté pour atteindre aujourd’hui 13,5% sur les revenus du patrimoine. De plus, ils sont désormais prélevés annuellement sur tous les contrats, qu’ils soient multisupports ou monosupport. Le rendement réel avant impôt est donc de l’ordre de 2,6% à 3%. »
Mauvaise période donc pour l’assurance vie qui plafonne pour la majorité à des taux inférieurs à 3%, on assiste ainsi depuis plusieurs mois à une série de décollecte : « Les retraits ont été supérieurs aux versements en assurance-vie en mars, de 1,2 milliard d’euros, selon un communiqué publié jeudi par les deux principales fédérations françaises d’assureurs, le phénomène se produisant pour la septième fois sur les huit derniers mois. Depuis le début de l’année, les retraits (aussi appelés prestations) ont été supérieurs de deux milliards aux versements, selon la Fédération française des sociétés d’assurance (FFSA) et le Groupement des entreprises mutuelles d’assurance (Gema).» (L’Expansion, 19/04/12)
La pierre, indétrônable valeur refuge en temps de crise
Face à cette situation, l’immobilier se place en véritable alternative. En effet, placer votre argent à 5% par ans dans un immobilier sécurisé, c’est encore possible avec l’investissement de placement qui offre de bien meilleurs rendements.
« La pierre confirmera-t-elle son statut de valeur refuge en 2012 ? Pas impossible… Le CAC 40 a dévissé de 16% l’an dernier, les taux de rendement de l’assurance-vie entament leur dixième année de baisse et, selon l’Efama, les OPCVM n’ont pas cessé d’enregistrer des décollectes au cours du semestre passé. En revanche, l’immobilier a, de son côté, progressé de 7,3% sur l’ensemble de la France en 2011 et a même bondi de plus de 22% à Paris, d’après la Fnaim, après s’être déjà envolé d’environ 17% en 2010. » (La Tribune, 12/01/12)
Les taux de crédit immobilier n’ont jamais été aussi bas
En effet, Les taux de crédit immobilier ont atteint en juin leur plus bas niveau depuis décembre 2010, a annoncé mardi 12 juin le courtier en prêt immobilier Meilleurtaux.com. Sur vingt ans, le taux moyen de crédit immobilier a chuté en moyenne à 3,92%, contre 4,31% en janvier 2012.
Pour les meilleurs dossiers, le taux sur vingt ans atteint 3,60% (hors négociation) et 3,30% négocié. (FTVi, 12/06/12)
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